金投·新城臻品营销策划及销售代理服务项目招标公告

【项目概况】

金投新城臻品营销策划及销售代理服务项目的潜在投标人应在大华建设项目管理有限公司（松滋市新江口镇杨家冲创业园一巷四号二楼）获取招标文件，并于2023年10月26日上午9:00时（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：DHZFCG-2023-014

2.项目名称：金投新城臻品营销策划及销售代理服务项目

3.采购方式：公开招标

4.预算金额：按照金投新城臻品全部预售证办理完成后24个月内销售业绩达标率的如下阶梯制度据实核算佣金（含税，税率6%）：

（1）完成总体任务要求80%以下（即90%住房总体面积的80%以下任务），按照实际销售金额的1.1%核算；

（2）完成总体任务要求80%（含）-100%（不含）（即90%住房总体面积的80%（含）-100%（不含）任务），按照实际销售金额的1.3%核算；

（3）完成总体任务要求100%（含）及以上（即90%住房总体面积的100%及以上任务），按照实际销售金额的1.4%核算。

5.采购需求：金投新城臻品营销策划及销售代理服务（具体内容详见本招标文件第三章）。

6.委托期限：自金投新城臻品全部预售证办理完成起，至可售住房面积去化达到90%及以上后止。

7.本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5.本项目的特定资格要求：

（1）供应商须为在中华人民共和国境内注册的企业法人，具有独立的法人资格和合法有效的营业执照，且所投服务在其营业执照经营范围内；

（2）供应商须在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供复印件或网上查询的下载件）；

（3）本项目除地下车位、商业及各类配套项目外，可售住房面积约76091平方米（最终以房管局实测面积为准），销售均价不超过4800元/㎡，销售任务为总体可售住房面积去化达到90%及以上。

（4）服务团队要求：须为采购人成立专门的营销策划及营销代理团队，操盘团队必须保证≥10人(其中全职项目销售负责人≥1人、全职驻场策划人员≥1人、全职置业顾问≥8人）且团队人员固定、组织架构清晰、配备合理，拟派本项目任职的主要人员具备2年及以上相关从业经验。

三、获取招标文件

1.时间：2023年09月28日至2023年10月10日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：大华建设项目管理有限公司（松滋市新江口镇杨家冲创业园一巷四号二楼）。

3.方式：供应商通过现场报名的方式领取招标文件。供应商需按本公告“申请人资格”中的要求，携带原件及加盖公章的复印件一套至指定地点获取本招标文件，所有资料（证件）的原件查验后返还，复印件留存。代理人需持有《法定代表人授权书》、授权人身份证(加盖公章的复印件)。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.开始时间：2023年10月26日08点30分（北京时间）。

2.截止时间：2023年10月26日09点00分（北京时间）。

3.地点：大华建设项目管理有限公司（松滋市新江口镇杨家冲创业园一巷四号二楼）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：湖北松滋金投置业有限公司

地址：松滋市新江口镇贺炳炎大道266号A区102

联系方式：0716-6118555

2.采购代理机构信息

名称：大华建设项目管理有限公司

地址：松滋市新江口镇杨家冲创业园一巷四号二楼

联系人：孙健 

联系方式：18963626096

3.项目联系方式

联系人：孙健 

联系方式：18963626096